月: 2019年1月

早いもので明日から2月ですね。2月といえば一大イベント“バレンタインデー”があります。京阪百貨店では2019年1月31日～2月14日に“バレンタインチョコレートミュージアム”が開催されます。京阪電車の駅名や車両を模したチョコレートも登場しているようです。男性にうけそうですね。

 

 

｜　社会保険の何に加入すればいい？

 

建設業を営まれている方にとっての悩みの種の一つに社会保険はありませんか？どの保険に入らないといけないのか、どの保険に入ればお得なのかなど悩みは尽きないと思われます。

そこで、一般的にどの保険に加入することになるのかをまとめてみたいと思います。国土交通省の推奨する「適切な保険」のガイドラインに沿ってご紹介します。建設業で特別な場合は次回以降に書きたいと思います。

１　使用者の場合

（１）一人親方の場合

健康保険と年金に加入します。両方とも個人で加入します。

・健康保険：国民健康保険、国民健康保険組合

・年金保険：国民年金

（２）個人事業の代表の場合

健康保険に加入します。個人で加入します。

・健康保険：国民健康保険、国民健康保険組合

（３）法人の役員などの場合

健康保険と年金に加入します。両方とも会社で加入します。年金は適用除外の場合もあります。

・健康保険：協会けんぽ、健康保険組合、国民健康保険組合

・年金保険：厚生年金

２　労働者の場合

使用者の方は次の方を雇われるときは社会保険への加入への検討が必要です。

（１）法人にお勤めで、常用的な雇用の場合

雇用保険、健康保険、年金に加入します。すべて会社で加入します。

・雇用保険：雇用保険

・健康保険：協会けんぽ、健康保険組合、国民健康保険組合

・年金保険：厚生年金

（２）5人以上の個人事業所にお勤めで、常用的な雇用の場合

雇用保険、健康保険、年金に加入します。すべて会社で加入します。年金は適用除外の場合もあります。

・雇用保険：雇用保険

・健康保険：健康保険：協会けんぽ、健康保険組合、国民健康保険組合

・（年金保険：厚生年金）

（３）5人未満の個人事業所にお勤めで、常用的な雇用の場合

雇用保険、健康保険、年金に加入します。雇用保険は会社で、健康保険と年金は個人で加入します。雇用保険は適用除外の場合もあります。

・（雇用保険：雇用保険）

・健康保険：国民健康保険、国民健康保険組合

・年金保険：国民年金

（４）アルバイトや短期雇用の場合

雇用保険、健康保険に加入します。雇用保険は会社で、健康保険は個人で加入します。

・（雇用保険：雇用保険）

・健康保険：国民健康保険、国民健康保険組合

（５）日雇の場合

雇用保険、健康保険、年金に加入します。すべて個人で加入します。年金は適用除外の場合もあります。

・雇用保険：日雇雇用保険

・健康保険：国民健康保険、日雇特例被保険者

・（年金保険：国民年金）

 

 

｜　まとめ

 

１　社会保険への加入は悩みの種！

２　使用者と労働者では異なる場合があります！

３　建設業は特別な場合があります！

｜　確定申告での譲渡所得税の申告

 

土地や建物を売却した場合に忘れがちなのが譲渡所得税の申告です。譲渡所得税は売却した価格が購入した価格よりも高い場合に申告します。他の所得とは別で計算（分離課税）しますのでご注意ください。

税率は、長期譲渡所得と短期譲渡所得で異なります。売却した不動産の所有期間が、売却した年の1月1日で5年を超えているかどうかで税率が変わってきます。

譲渡所得の課税対象は、土地や建物のほか借地権や耕作権などの権利も含まれます。海外にある不動産も含みます。

 

 

｜　譲渡所得の計算方法

 

譲渡所得は、次の計算式によって計算します。

課税譲渡所得金額　＝　譲渡価格　－　（取得費＋譲渡費用）　－　特別控除額

取得費は、不動産を購入した時の代金や仲介手数料です。実際の取得費の金額が分からない場合や、譲渡価格の5%に満たない場合には、譲渡価格の5％を取得費として計算します。

譲渡費用には、（１）仲介手数料、（２）測量費などの不動産売却のために直接必要になった費用、（３）借家の売却時に支払った立退料、（４）建物を取り壊して土地を売却した場合の取り壊し費用などが入ります。

特別控除額は、土地や建物を国などに収容されたときは最高5,000万円、自分の住んでいた土地や建物を売却した時は最高3,000万円です。特別控除があれば多くの場合に譲渡所得税を支払わなくて済むと思います。

 

 

｜　税額の計算方法

 

税額は、課税譲渡所得金額に税率を乗じて計算します。先ほどのとおり、長期譲渡所得か短期譲渡所得かで税率が変わってきます。

売却した年の1月1日で5年を超える場合：20.315％

売却した年の1月1日で5年以下の場合　：39.63％

また、10年を超えて所有したマイホーム（居住用住居）を売却した時には税率が軽減されます。

課税譲渡所得が6,000万円以下の部分　：14.21％

課税譲渡所得が6,000万円を超える部分：20.315％

その他にも特例で税率が軽減される場合もありますので、税務署や専門家、売却を仲介した不動産屋にお尋ねください。国税庁のサイトにも載っていますのでご確認ください。

 

 

｜　まとめ

 

１　確定申告と同時に譲渡所得税の申告を！

２　課税譲渡所得金額の計算では必要経費を差し引きます！

３　軽減税率が適用される可能性があります！

｜　在留カードの偽造拠点を摘発

 

2019年1月28日に、東京で“在留カード”を偽造していた拠点を摘発したというニュースが流れました。マンションの一室で偽造していたようです。

在留カードは外国人の身分証明書ととして使われています。また、常に携帯していなければいけません。中国籍の男が逮捕されたようですが、報道によると1枚あたり1,100円程度の報酬を受け取っていたようです。市場価格は2~3万円とのことです。

在留カードにはICチップやホログラムがついています。このホログラムまで偽造していたそうですから、かなり大規模な犯罪組織で作成されていたのかもしれません。

 

 

｜　偽造カードの見分け方

 

在留カードのICチップを市販の機械で読み取ることで、真正な在留カードかどうかを確認することができるようになっています。外国人を雇用するときに利用されるたりします。

また、入国管理局のサイトにある“在留カード等番号失効情報照会”で在留カードが失効しているかどうかを確認することもできます。在留カード等番号執行情報照会サイトは平日の17:00～19:00頃までメンテナンス作業を行っていますので利用できません。ご留意ください。

在留カードには次のような情報が載せられています。

１　住居地

２　在留資格

３　在留期間

４　在留カードの有効期間

５　在留カード番号

６　顔写真

７　就労制限の有無

偽造カードや変造カードを見分けるための対策として次のようなものがあります。これらを確認すれば、偽造や変造されたカードかどうかを確認できます。

１　ホログラムを見る角度を90°変えると文字の白黒が反転する

２　カードを左右に傾けると“MOJ”のホログラムが左右に動く

３　カードを上下に傾けるとカードの左端がピンク色に変色して見える

４　カードを傾けると“MOJ”の文字の周囲の絵柄がピンクからグリーンに変わる

このような対策が講じられていても、ホログラムまで偽造されていると偽造や変造を見破れない可能性があります。そこで、次の確認方法も併用してほしいと思います。

１　在留カード等執行情報照会サイトで失効番号の情報を確認する

２　在留カードのICチップの情報を読みだして券面の記載と同じかを確認する

 

特別永住者は在留カードの代わりに特別永住者証明書が発行されます。特別永住者証明書には、特別永住者証明書番号や証明書の有効期限が記載されていますので、有効期間が切れていないかご確認ください。

 

 

｜　まとめ

 

１　在留カードの偽造が大規模に行われてる！？

２　在留カードのホログラムで偽造・変造防止！

３　失効番号やICチップの情報も確認！

｜　引っ越し前にやるべきこと

 

引っ越しするときには新居を探すのはもちろんですが、引っ越し先が見つかれば退去の手続きをしなければいけません。賃貸住宅の手続きもありますし、役所での手続きもあります。期限が決まっている場合もありますので注意してください。次の5段階に分けて書きたいと思います。

１　すぐにやるべきこと

２　1か月前までにやるべきこと

３　数日前までにやるべきこと

４　前日までにやるべきこと

５　当日にやるべきこと

 

 

｜　すぐにやるべきこと

 

新居の契約のときには入居日や家賃等の支払方法などが決まります。入居日が決まったら、いま住んでいる賃貸住宅の解約の日を確認してください。契約書に書いてあります。1か月前までに“解約予告”をする場合が多いようです。

1か月前までであれば、少し余裕をもって退去日を貸主さんや管理会社へ連絡してください。退去時に家賃の日割計算はされないことがありますので、月末に退去するようにするとお得かもしれません。新居は日割計算されることが多いように思います。

 

 

｜　1か月前までにやるべきこと

 

貸主さんや管理会社へ退去予定日を伝えると“退去届”を受け取って記入します。引っ越し先の住所や家賃等の清算する口座を書く欄があるかもしれません。漏れなく記載するようにしてください。

もしどのように書けばよいか分からない場合は、貸主さんや管理会社に尋ねてください。

 

 

｜　数日前までにやるべきこと

 

引っ越しの1~2週間前からやることが増えて忙しくなります。

１　電気・水道・ガスの連絡

家主さんや管理会社へ連絡して電気・水道・ガスなどの清算をしてもらいます。

２　電話・新聞などの連絡

電話会社や新聞配達店に引っ越しの連絡をして清算をしてもらいます。

３　掃除

屋外に置かれているものも忘れずに片付けてください。簡単な掃除をしておくと立ち合いのときによい印象を与えるかもしれません。引っ越しの荷物もまとめておきましょう。

４　郵便物の転送届

郵便局で郵便物を転送してもらう手続きをします。

５　家賃振込口座の解約など

家賃を口座振込にしていてそれにしか利用しておらず、今後は利用する予定がない場合には、金融機関で口座の解約手続きをします。通帳と印鑑を忘れずに持参してください。

６　ご近所への挨拶

引っ越しをする場合にはご近所さんに迷惑をかけるかもしれませんので、両隣には引っ越しの挨拶をしておきましょう。

 

 

｜　前日までにやるべきこと

 

役所に転出届を提出します。転出証明書をもらえますので、引っ越した後14日以内に引っ越し先の役所に転入届と一緒に提出します。

 

 

｜　当日にやるべきこと

 

家主さんや管理会社の担当者と退去の立ち合いをします。引っ越し業者が荷物を搬出した後に部屋の状況を確認します。このときに汚れや傷などの確認がありますので、入居時からあった傷なのか自分でつけた傷なのかを確認してください。原状回復の費用に係ってきますのでしっかりと伝えてください。原状回復の内容を書面にしたものにサインを書いて押印します

全てが終わったら家主さんや管理会社に鍵を返却します。合鍵を作っている場合にはそれも返却します。本数を間違えないようにすべて返却してください。

 

 

｜　まとめ

 

１　新居を契約したらいまの部屋の解約手続きを！

２　引っ越しの予定は時間に余裕をもって手続きを！

３　役所への転出届を忘れずに！

４　当日の立ち合いではしっかりと確認を！