門真市で子供のためのクリスマス会を開催!

| 子どもの未来応援団員

 

子どものためのクリスマス会は“子どもの未来応援団員”が中心になって催されます。

“子ども未来応援団員は”門真市で募集しています。地域の子どものために様々な活動を行うボランティアです。

活動内容は、地域で子供の様子を温かく見守って顔の見える関係づくりを行います。日常生活の中で気にかかる子どもや保護者を見かけたら“子どもの未来応援チーム”に相談できます。例えば、“いつも元気がなく寂しそう”“夜遅くまで公園で遊んでいる子供がいる”“急に遅刻の回数が増えた”など気にかかる子どもを応援します。

門真市役所での研修を受講すると“子どもの未来応援団員”になれます。次回の研修は、平成30年1月24日(水)に門真市役所別館の第3会議室で行われます。詳しくは門真市子ども部子ども政策課政策グループまでお問い合わせください。

 

門真市子どもの未来応援ネットワーク事業イメージ図

 

 

 

| 子供のためのクリスマス会

 

子どもの味方“子ども未来応援団員”が中心となって催される“子どもの未来応援クリスマス会”。今回は職業体験があります。美容師、パティシエ、大工、看護師、格闘家と子供に人気の職業ばかりです。格闘家の職業体験は注目です。子どもにカッコイイ大人の姿を見てもらうことで、子どもの未来を応援するクリスマス会です。

職業体験以外にも、わたあめ作り、ゴム鉄砲作り、昔おもちゃ作り、絵本読み聞かせの“遊びのブース”、ふるふるポテト、パスタ、フランクフルト、たこ焼き、トン汁を食べられる“子ども食堂ブース”もあります。

まだまだあります。大道芸人、お笑い芸人、歌手、俳優などのステージやプレゼントコーナーもありますので、お子様と一緒にぜひご参加ください。

 

日時:平成29年12月25日(月) 16:00~19:30

場所:門真市立速水小学校 体育館

入場料:無料 (定員300名)

 

子どもの未来応援_クリスマス会パンフレット

 

 

当日の16:00から速見小学校で“子ども未来応援団員”の研修が開かれます。“子ども未来応援団員”になれるチャンスです!地域の子どものために何かをしたいとお考えの方はぜひご参加ください。

 

 

| まとめ

 

1 門真市では子ども未来応援団員が子どもを見守っています!

2 子どものためのクリスマス会を開催!

3 お笑いから職業体験まで子どもが楽しめるクリスマス会です!



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空き家を犯罪に利用!?

| 空き家のデメリット

 

近年、空き家のデメリットが叫ばれています。例えば、景観や治安の悪化、資産価値の低下、税金の高額課税、社会経済的損失などがあります。

これまでブログでは社会的な損失を書いてきました。“都市がスポンジになる!?”、“空き家対策に本気!?”、“所有者不明の土地に利用権設定!”をご参照ください。

今回は趣向を変えまして治安について書きたいと思います。

 

 

| 空き家と治安悪化の関係性

 

“割れ窓理論”をご存知でしょうか?軽い犯罪も徹底的に取り締まることで治安が良くなるという理論です。この理論は“建物の窓が割れているのを放置すると誰も地域に関心がないというサインになって犯罪を起こしやすい環境になる”という前提から始まります。ここから割れ窓理論という名前がつけられました。

 

誰も住んでいないため、屋根や壁が植物で覆われてボロボロに壊れている空き家のイラスト

 

地域の空家率と犯罪率の相関関係は多くのサイトで紹介されていますので結論だけを書きます。

2008年頃の東京23区では、おおよそですが犯罪発生率:空家率=2:1の相関関係があります。空き家率10%増えれば犯罪発生率が20%増えるということです。かなり高い割合ですね。

 

 

| 空き家を使う犯罪

 

空き家を利用する犯罪は数種類あります。放火や不法侵入は納得しやすいですが、意外な犯罪にも使われています。

1 空き家で大麻を大量に栽培

平成26年には外国人と日本人のグループが空き家を使って大麻を大量に栽培していたニュースが流れました。3軒の民家を大麻工場に改造していたようです。また平成27年にも外国人2人組が同様の手口で逮捕されています。

2 EC(電子商取引)詐欺に利用

インターネットでの通信販売を利用されている方は多いと思います。そして支払いにクレジットカードを利用している方も多いと思います。ということは、“ネット通販でクレジットカード決済”という手口を使って詐欺を働く人たちが現れます。平成27年には不正に取得したクレジットカードの番号などを使ってネット通販で家電製品を購入し換金する犯罪グループの手口が明らかになりました。商品の受け取りは空き家や空き室で行います。もちろん、本人は受け取りません。この事件では犯罪グループの一員から依頼された別の女性が家電製品を受け取っていました。女性に支払われた報酬は日給1万2千円だったそうです。近隣の住民による通報で警察の捜査が行われた事件でした。

 

 

 

| 空き家への進入手口

 

空き家を利用するには玄関などの鍵を開けなければいけません。以前は窓を割って侵入したり鍵を壊したりしていましたが、最近は違う手口を使っているようです。

賃貸や売却の依頼のある空き家では、不動産業者がお客さんを案内するときのためにキーボックスが設置されていることがあります。

このキーボックスに目を付けたのが犯罪者たちです。不動産業者の閲覧する専用サイト“レインズ”などに不正アクセスし、そこに記入されているキーボックスの保管場所や暗証番号の情報を入手するのです。この内覧用の鍵はオレオレ詐欺や架空請求詐欺にも悪用されたことが分かっています。

このような犯罪を予防するために、最近はレインズの情報にキーボックスの暗証番号を記入する業者はほとんどいなくなりました。ただ、書いていなくても不動産業者に成りすましてキーボックスの暗証番号を聞き出すということも考えられます。そこで、犯罪を未然に防ぐためにも内覧時は売主さん側の不動産業者が同行することがかなり増えてきました。不動産業者も空き家を悪用する犯罪を黙って見過ごしてはいません。いろいろな対策を講じているのです。

 

家のドアの鍵をピッキングして空き巣に入ろうとしている、黒い服を着た泥棒のイラスト

 

 

 

| 8軒に1軒が空き家

 

総務省によりますと、約6000万戸の住宅のうち800万戸以上が空き家になっています。8軒に1軒以上が空き家なのです。

このような状況下で、警察庁は現金や商品の受け取り役の検挙に力を注いでいます。平成27年には前年比で7倍近い244人を逮捕しました。警視庁は、空き家を悪用させない対策として、空き家のドアにステッカーを張り付けて宅配業者に空き家だと分かるようにする事業を始めています。

不動産業者、宅配業者、警察、地域住民が連携して、空き家を犯罪に悪用されないよう対策を講じなければいけない世の中になっています。みなさまも近隣の治安が悪化しないためにも空き家が犯罪に使われていないか注意してくださいね。

 

 

| まとめ

 

1 空き家にはデメリットがたくさん!

2 空き家は犯罪者のターゲット!

3 空き家の鍵を使わせない対策を!



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安い土地の秘密♪

| 注文住宅には土地が必要!

 

注文住宅を建てたい!とお考えでしたらまず土地を探さなければいけません。ポータルサイトにもたくさんの土地が掲載されていますし、地域名と土地でGoogle検索をすると多くのサイトが見つかります。

同じような地域や広さでも中にはお値打ちの土地があります。もちろん、お値打ちには理由があります。

 

柵で囲われた土地(空き地)に「売地」の看板が刺さっているイラスト

 

 

| 相場よりも安い土地!

 

周辺の土地よりも安い価格で売り出されている土地には、それなりの理由があります。事故物件などその土地固有の理由ではなく、一般的な理由をいくつか挙げてみます。

1 地盤が悪い

建物の重さに耐えられないほど柔らかい地盤の場合は地盤改良が必要になりますから、その分だけお安くなります。地盤改良にかかる費用はピンキリです。100万円程度の出費で住む場合もあれば数百万円を覚悟しなければいけない場合もあります。地盤は見た目ではわかりにくいですから、その場所がどんな用途に使われていたのかをしっかりと調べましょう。近隣の住民の方に話を聞くのがおすすめです。

 

家の工事をする前に地盤の強度を調べている調査員のイラスト

 

2 土地の形が変

通常の宅地であれば、建物が建てやすいように正方形や長方形になっています。反対に、三角形や長細い土地は宅地として有効に使える面積に制限がありますので人気がありません。つまり、安くなっているというわけです。

3 接道の条件が悪い

長方形や正方形の土地で、土地の一辺が広い道路に接しているならば問題ありません。しかし、中には接している道路が極端に狭い場合があります。建築基準法では幅4mの道路に2m以上接していなければなりません。たとえば、幅2mの道路に面している土地の場合、道路の中心線から2m後退したところからしか宅地として利用できません。その分だけ土地を利用できませんから安くなります。

4 土地が傾斜

土地の一部や全体が傾斜している場合があります。土地が平らでなければ建物を建てられませんから、平らにするために盛土をしなければいけません。そのための費用が最初から引かれて安くなっています。

5 旗竿地

建築基準法の接道条件(幅4mの道路に2m以上接道)をクリアしていても、2mしか接道していなければかなり細長い通路のような土地ですよね。その通路の先に長方形や正方形がくっついている形の土地を旗竿地といいます。旗のような形をしていますからそのままのネーミングです。日当たりが悪い等の理由で人気がなく、安くなっています。

以上をまとめますと、“地盤がしっかりした整形地で道路に十分に接していた平らな開放感のある土地”が人気があって高価な土地です。欠点があるほどに人気が落ちていき、“三角形で土地が傾斜している軟弱地盤の土地”などは安くなりますね。このような土地でもうまく活用して素晴らしい家を建てたいものです。

 

 

| 安い土地も設計次第!

 

土地の形が悪かったり旗竿地だったりしても、設計次第で満足できる建物を建てられることがあります。

三角形の土地でも角の部分を駐車・駐輪スペースにして活用したり庭にして家庭菜園を楽しんだりすることができます。傾斜地でも高台にあれば平地にはない絶景を楽しめます。旗竿地は、道路から離れている分だけ車の音や人声は軽減しますし、道路からは直接見えませんのでプライバシーが保たれます。日当たりも中庭を作るなどして開放感のある家にすることもできます。

 

家やお店の中から桜の花を見る、インドア花見をしている人たちのイラスト

 

たとえ安い土地で人気がなくても、あなたが素敵なお家に住んで素敵な生活ができればいいのです。あなたにぴったりのお家は安い土地でも実現可能です。麻田不動産ではこのような人気のない土地でも買主さんのご要望に応えられるよう日々精進しています。

 

デザイナーがデザインしたような、おしゃれな家のイラスト

 

 

| まとめ

 

1 お値打ちの土地には理由があります!

2 人気のない土地はいろいろ!

3 設計で土地の短所を長所に!



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ステキなイブを♪クリスマスコンサート

| 守口市でクリスマスコンサート

 

平成29年12月24日(日)に守口市役所でクリスマスコンサート“2017守口宿ミュージックプロムナード”が開催されます。

“守口宿ミュージックプロムナード”は、人々が集い守口の街に賑わいをもたらすことを目的にして開催されます。その方法は2つ。

音楽の楽しさをより多くの人に感じてもらって人々が集うことで、街に賑わいをもたらす方法が1つです。

実はそれだけではありません。守口はかつて京街道沿いの“守口宿”として栄えました。当時の風情は“文禄堤”に残っています。このような歴史的資源を活用して、守口宿をより多くの人に知ってもらうことで、さらに守口が賑わうことも目指しています。これが2つ目の方法です。

合言葉は“音楽を通じて市民に勇気と感動を”、“市民の力で街に賑わいを”です。盛大に開催される音楽の祭典です。

 

守口宿ミュージックプロムナード

 

 

| 出演者と日時・場所のご案内

 

“守口宿ミュージックプロムナード”は午前中から夕方までの長丁場です。出演者は以下のとおりです。

10:00 開会あいさつ (MC.えっちゃん)

10:20 DREAMER’S&ひまわり少女組

10:55 もりぐち健康くち笛の会

11:30 田中玲子

12:05 ベストスピーカーズ

12:40 宮下賢一

13:15 FUJIKO

13:50 プメハナフラコミュニティプアプア

14:25 お楽しみコーナー/もり吉&吉鷹紫彰

15:00 竹内一行

15:35 セーリング VO.ゴゥ

16:10 ノースヒル

お楽しみコーナーでは、守口市のゆるきゃら“もり吉”もやってきます。首に巻いたトレードマークの守口大根をぜひ見てくださいね。

日時:平成29年12月24日(日) 10:00~

場所:守口市役所1階 101~104号室

入場料:無料

守口市役所の駐車場の利用につきましては“守口宿ミュージックプロムナード”までお問い合わせください。また、会場は南エリアの会議室です。住民票などの発行を行っている窓口の方ではありませんのでご注意ください。

 

 

| 寝屋川市のイベント!

 

寝屋川市では、“クリスマスバザー”と“アルカス寝屋川市民音楽祭”が開催されます。

クリスマスバザー

日時:平成29年12月22日(金) 14:00~16:00

場所:寝屋川市立神田小学校体育館

神田小学校の創立50周年記念のプレイベントとしてクリスマスバザーが開催されます。オープニングには寝屋川市立第五中学校の吹奏楽部の演奏もあります。お近くの方は足を運ばれてみてはいかがでしょうか?

 

アルカス寝屋川市民音楽祭

日時:平成29年12月24日(日) 15:00~

場所:アルカスホール メインホール

入場料:前売1500円/当日2000円

1部と2部に分かれています。1部は合唱・コーラスなどで活躍しているグループ、2部は紙ふうせんがゲストでミニライブが開催されます。アルカスホールは寝屋川市駅の東口から徒歩5分です。イズミヤを超えて道を渡ったところです。

 

アルカス寝屋川市民音楽祭

 

 

 

| まとめ

 

1 守口宿ミュージックプロムナード 開催!

2 音楽だけでなく守口宿もアピール!

3 寝屋川市でもクリスマスコンサート!



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寝屋川市の子育て支援が充実!

| 子育て世代の交流施設

 

寝屋川市では“笑顔が広がるまち 寝屋川”というスローガンで、手厚い医療費助成や先進的なICT教育に力を入れています。その他にも様々な魅力が盛りだくさん!“寝屋川市も子育てしやすい!?”の記事をご参照ください。

その中の一つに子育て世代の親子の交流できる施設があります。悩みごとの相談だけでなく、悩みになる前に解決できるようなリフレッシュのための施設です。中学校校区ごとに12か所設置され、保健福祉センターや子ども家庭センターで子育て中の親子の交流や相談ができます。

 

「公民館」と大きく書かれた、灰色の建物のイラスト

 

 

| 新たな施設を建設中!

 

寝屋川市錦町には新たに“(仮称)子育てリフレッシュ館”を建設中です。平成29年12月15日(金)まで愛称の募集が行われていました。最優秀賞は賞状と3万円相当の副賞、優秀賞には5千円相当の副賞が贈られます。どのような愛称になるのか楽しみですね。

場所は旧教育委員会庁舎の跡地です。鉄筋コンクリート造の3階建で、駐車場と自転車置き場が完備されています。建物の建築費は4億円超で、寝屋川市としては大きな建築工事になります。

 

子育てリフレッシュ館_完成イメージ図

 

1階は遊びスペースになります。親子が室内で安全に遊べる場所として、全身を使った遊びや頭を使い創造する遊びができ、子どものコミュニケーション力の向上などが期待できます。

2階は一時預かりスペースです。未就学児の保護者が用事やリフレッシュなどのために子供を一時的に預けることができます。予約はスマホアプリでできる予定です。もう一つ、子育て世代包括支援センターが設置され、妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援が行えるよう、個別の子育て支援プランの作成や必要な情報提供・助言を行います。

3階はセミナー室です。キッチンスペースを併設していますので、離乳食づくりやお菓子作りなど保護者がリフレッシュできる講座や親子で参加できる講座を実施します。

 

 

| 寝屋川市錦町は新築ラッシュ!

 

寝屋川市錦町は、平成29年12月現在で何軒もの新築工事が行われ、新築住宅が販売されています。近くに子育てリフレッシュ館ができますので、子育て世代にはぴったりの地域です。30坪超の土地に4LDKの2階建で3000万円~3500万円くらいが相場です。

 

きらきらと輝く新築の一戸建てマイホームのイラスト

 

たとえば、このような新築住宅があります。

1 敷地面積:114.18㎡、延床面積:96.38㎡、4LDK、3080万円

2 敷地面積:108.54㎡、延床面積:97.20㎡、4LDK、3380万円

3 敷地面積:106.57㎡、延床面積:94.36㎡、4LDK、3880万円

その他にも多数の物件をご用意しております。お気軽にご相談ください。

 

 

| まとめ

 

1 寝屋川市の子育て支援は充実してます!

2 子育て支援の施設が新設されます!

3 新しい支援施設の近くは新築ラッシュ!子育て世代におすすめ!



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