｜ 社会実験から本格運用へ！
平成27年～28年にＩＴ重説の社会実験がされてきました。主に賃貸の取引に関してですが、テレビ会議システムを使ってインターネット上で重要事項説明を行うものです。 “重要事項説明にＩＴを本格活用！” の続きを読む
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重要事項説明にＩＴを本格活用！
カテゴリー: 不動産
地域の情報、不動産に関する豆知識やお役立ち情報です。
この頃よく聞く２０２２年問題って？
｜ 都市部の土地が余る！？
全国の空家の数は１０００万戸くらいあると言われています。“空き家対策”が叫ばれて久しいですが、２０２２年以降にはこれに拍車をかける出来事が起こります。それが２０２２年問題です。 “この頃よく聞く２０２２年問題って？” の続きを読む
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３Dプリンタの使い方
｜ 不動産屋は何に使う？
当店のような少人数の不動産屋は、他店と違う取り組みをしないと生き残れません。他店と同じようにチラシを配りインターネットで宣伝をしても、そう簡単にはお客様にお会いすることはできないのが現状です。 “３Dプリンタの使い方” の続きを読む
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不動産売却時の注意点（契約後編）
｜ 契約解除は高くつく
買主さんが見つかって売買契約を結ぶときに買主さんから手付金を受け取ります。だいたい物件価格の５～１０％程度です。物件価格によりますが、数十万円から百万円以上になります。この手付金には、(１)契約をした証としての意味と(２)自分勝手に解約したときに相手方に支払うお金という意味があります。(１)は分かりやすいですが、(２)は分かりにくいですね。 “不動産売却時の注意点（契約後編）” の続きを読む
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不動産売却時の注意点（費用編）
｜ 仲介手数料はけっこう高い！
仲介手数料は、（物件価格）×（３％＋６万円）×１.０８です。これは物件価格が４００万円を超える場合の速算式です。基本的に不動産屋へ支払う手数料は仲介手数料のみですが、住宅ローンの斡旋を依頼したときは、斡旋手数料を請求されることがあります。 “不動産売却時の注意点（費用編）” の続きを読む
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