３つの顔を持つ男のブログ

｜　3月3日はひな祭り

 

“♪あかりをつけましょ　ぼんぼりに～♪”の童謡が有名なひな祭り。ひな祭りといえば、ひな人形にちらし寿司、甘酒…女のお子さんの健やかな成長を祈る年中行事です。5月5日の子どもの日（端午の節句）と並んで、お子様の成長に感謝して祝う日になっています。

ところで、ひな祭りは桃の節句とも呼ばれていますね。3月初旬でまだ桃が咲いていないのに“桃の節句”？と疑問に思いませんか？まだまだ梅の季節ですものね。

ひな祭りは平安時代からあるそうで、その頃はもちろん“旧暦”。ですから、旧暦の3月3日が元々のひな祭りだったんですね。旧暦の3月は今の暦では4月初旬だそうです。関西の平野部では桃が満開から散り始める時期で、桜が咲き始める頃です。

ひな人形も近年は内裏雛のみのもの、3段飾りのものが多いように感じます。小さな女のお子さんがいらっしゃるご家庭では5段飾りや7段飾りの豪華なひな人形を飾られるのでしょうか。

ひな人形で何を飾るのかはよく知らないのですが、内裏雛、三人官女、五人囃子くらいは知っています。調べてみますと、他にも随身（近衛中将・少将）、仕丁（従者と護衛）があるそうです。知りませんでした…。

 

 

｜　ルミエールホールのひな人形

 

ひな祭りを祝して、門真市立市民文化会館ルミエールホールのエントランスロビーにひな人形が飾られています。大きく飾られていて、なかなか豪華です。両端にはつるし雛もあり、3段飾りの一つはウサギがモチーフになっています。

ほとんどが手作りの作品だそうで、ほのぼのとした雰囲気があります。ルミエールホールは近々大改修が予定されていますので、今年最後の大きなイベントではないでしょうか。

開催期間は2019年3月3日（日）までです。9:00~22:00の間、無料で観覧できますので明日のご予定があいましたら覗いてみてはいかがでしょうか。

 

 

｜まとめ

 

１　もともとひな祭りは今の4月初旬！

２　近衛中将や従者まで飾られる！

３　ルミエールホールでひな人形が登場！

｜　大阪の梅の名所

 

今日からもう3月です。この頃の気温や天気で春の訪れを感じるようになってきました。春はウキウキする方が多いのではないでしょうか？花粉症の方にはつらい季節ですが…。

3月といえば梅の季節ですね。大阪にはたくさんの梅の名所があります。少し挙げてみますね。

１　山田池公園

枚方市にある大きな公園です。約200本もの梅が植えられています。

２　意賀美神社

枚方市平方上之町にある梅で有名な神社です。“おかみじんじゃ”と読みます。毎年梅林園まつりが開催されているようです。約110本の梅があります。

３　花博記念公園

鶴見区にある万博の跡地です。約40本の梅があります。

４　大阪城公園

中央区の大阪城公園には1270本もの梅があります。季節になると梅林はものすごい人出でごった返します。

５　大阪市立大学理学部付属植物園

交野市私市にある市大理学部の付属植物園です。100本の梅が植えられています。月曜日が休みなのでお気を付けください。

 

 

｜　守口市でも梅を楽しむ

 

大阪で有名な梅林はとても大規模で素晴らしいのですが、近隣の守口市にも梅を楽しめる場所があります。

１　天乃神社

守口市橋波東之町にある神社です。麻田事務所からの近くになります。西三荘駅から徒歩5分くらいでしょうか。

２　土居公園

守口市小春町にある比較的広い公園です。土居駅から100mくらい南へ行きますと見つかります。紅梅や白梅を見ることができます。お子様とつくし探しも楽しいかもしれません。

 

“桜切るバカ、梅切らぬバカ”という言葉がありますが、梅の枝が元気にまっすぐ伸びた姿は気持ちいいですね。

 

｜　まとめ

 

１　大阪には梅の名所がたくさん！

２　守口市にも梅を楽しめる場所があります！

３　梅の元気な姿は気持ちいい！

｜　不動産の購入はいつから消費税が10%？

 

2019年10月1日から消費税が8％から10%に増税されます。軽減税率が適用される品目はニュースなどでも見かけますね。一部の飲食料品、週2回以上発行される新聞の定期購読が話題になっています。不動産は軽減税率の対象ではありませんが、経過措置としてお得になることもあります。

いつから10%が適用されるのか不安ではないでしょうか。原則として、2019年10月1日以降に不動産の引き渡しを受ける場合には消費税率は10%になります。たとえ契約を2019年9月30日までに結んでいたとしても、引渡が10月以降ならば10%です。ご注意くださいね。

この期日には経過措置があります。たとえば、注文住宅を建てようとお考えの場合には、通常、家の建築に数カ月の期間がかかります。ですので、注文住宅や一部の建売住宅・新築マンションは2019年3月31日までに工事の請負契約や売買契約を結んでいると、たとえ引渡が2019年10月1日以降になっても消費税率は8%が適用されます。

ただし、条件は厳しめです。経過措置の対象になるのは、“建物完成前に売買契約を結ぶ、間取りや内装の使用について特別の注文ができる物件”です。壁の色やドアの種類の変更、間取り変更などができる物件です。完成までまだまだ時間のかかる物件ですね。

 

 

｜　消費税引き上げ後の住宅購入支援策

 

消費税率が10％になった後は住宅の売買が冷え込むことが予想されます。以前に5%から8%に引き上げられた時も消費の落ち込みが大きなニュースになりました。国は住宅購入を支援するため、消費税率が10％で購入した場合に適用される支援策を打ち出しています。

１　住宅ローン控除の控除期間が13年に

現在の住宅ローン控除は10年間です。住宅ローンを借りて住宅の購入やリフォームなどをすると所得税が一定額控除される仕組みです。この控除期間を3年間延長して13年間にされる予定です。ただし、入居時期などの条件があります。

２　すまい給付金の最大額を増額

年収の低い人が住宅を購入する場合、収入に応じてすまい給付金を受けることができます。現在は最大30万円ですが、20万円増額して最大50万円になる予定です。年収の上限も引き上げられるようです。ただし、入居時期などに条件があります。

３　次世代住宅ポイント制度の創設

エコなど一定の性能を有する住宅を新築したりリフォームしたりすると商品と交換できるポイントを貰える制度が作られます。次世代住宅ポイント制度といって、新築時は最大35万円分相当、リフォーム時には最大30万円分相当のポイントがもらえる予定です。ただし、契約時期などに条件があります。

４　贈与税非課税枠の拡大

住宅を購入する際に祖父母や両親から資金援助を受けることはよく聞く話です。両親などから資金援助を受けて一定の条件の家を購入したりリフォームなどを行ったりするときには、贈与税の非課税枠が拡大されます。一般的な住宅の場合には現状では700万円ですが、一気に2500万円まで増額されます。ただし、2020年4月以降は段階的に縮小される予定です。

 

 

｜　まとめ

 

１　不動産は消費税の軽減措置の外！

２　増税後も消費税率8%で買える可能性も！

３　消費税増税後の不動産の購入には支援策があります！

｜　ご近所トラブルって何が原因？

 

助成を対象にしたある調査によりますと、ご近所トラブルに遭った人は約18%いらっしゃるそうです。5~6人に1人の割合でご近所トラブルを経験されています。

ご近所トラブルで多いのは、“飲酒による騒ぎ声（約27％）”“足音（約23%）”“ドアの開閉音（約16%）”などの“騒音（約67％）”がダントツの一番。その他には、ペット、ゴミ出しマナー、マンションの管理組合、違法駐車、境界、たばこなどがあります。

このようなトラブルが起こった時にはどのような対応をすればいいのでしょうか。

 

 

｜　トラブルの解決策

 

騒音やゴミ出しマナーのトラブルがあっても、半数以上の方は何もしないという選択をしているようです。声を上げても解決しない、自分が我慢すればいいと考えている方が多いのかもしれません。

我慢しないためにも、トラブルの解決方法をいくつか挙げてみたいと思います。

１　管理会社に相談する

お住まいが賃貸マンションでしたら管理会社があるはずです。契約書に管理会社は明記されていませんか？管理会社はマンションを管理する立場にありますのでトラブルの相談にも乗ってくれます。トラブルの起こった日時や状況をメモしておいて管理会社に相談すれば、管理会社から対象者へ注意をしてくれます。誰からの苦情なのかを言わないでもらうこともできます。

２　自治会に相談する

お住まいが戸建住宅ならば自治会へ相談するのも一つの手段です。特に騒音問題やゴミ出しマナーは近隣の住民も迷惑をしていますから、自治会が対策を取ってくれると思います。管理会社ほど直接的な方法ではありませんが、回覧板などで騒音問題が起こっていることを知らせてもらえますので、角が立たない方法を提案してみてはいかがでしょうか。

３　役所に相談する

管理会社や自治会が行う対策では改善される気配がない場合、役所に相談してみる方法もあります。たとえば、騒音・ゴミ・悪臭などは環境対策課のような部署に相談すると、当事者同士が話し合わなくても地域の問題として取り上げてもらうこともできます。役所の職員はご近所トラブルの相談にも慣れていますので良い助言をもらえるかもしれません。

４　直談判をする

ご近所の顔や名前を知っている方ならば直接伝える方法があります。“近頃ゴミが改修されないことがありますよね～”とか“夜に楽器の音が聞こえませんか？”のような雑談の中で伝えていくこともできます。ただ、いくら面識があるからと言っても言語の関係を考えると、まずは管理会社や自治会などへ相談する方がよいと思います。

５　専門家に相談する

最後の手段ですが、弁護士などの専門家に相談する方法があります。専門家の対応にもよりますが、ご近所さんと決定的な亀裂が生じる可能性もありますので慎重に判断されることをおすすめします。

 

 

｜　まとめ

 

１　ご近所トラブルは5~6人に1人が経験！

２　騒音がご近所トラブルで最多！

３　解決には第三者への相談がベスト！

｜　守口市立南小学校の閉校

 

2018年3月31日に守口市立南小学校が閉校しました。南小学校は南寺方にあった小学校で、1967年に開校しています。守口市立寺方小学校と統合され、守口市立寺方南小学校が設立されています。校区は守口市立樟風中学校になります。

南小学校の閉校後に跡地の活用方法が検討されました。2019年4月から2020年2月末までの利用方法が決まったようです。

 

 

｜　新森幼稚園が校庭を利用

 

校庭の跡地を利用するのは新森幼稚園です。名前のとおり大阪市旭区新森にある古い幼稚園で、京阪本線森小路駅の近くにあります。1938年に開園されただけに園舎は古くなり、建て替えをすることになったそうです。そこで、旧南小学校の校庭を使い、プレハブ園舎を建てて約1年間利用するようです。仮園舎では遊具などの充実は期待できないでしょうが、新園舎を楽しみにされている園児や親御さんは多いと思います。

旭区から守口市？遠くない？と思われる方もいらっしゃるでしょう。私もそう思いました。実際に地図で見ると、国道479号線（大阪内環状線）を挟んで、約2㎞しか離れていません。車だと10分程度の道のりです。新森幼稚園はスクールバスでの通園がありますので、10分ほど乗車時間が長くなるだけです。園児や親御さんは安心ですね。職員の方は大変でしょうけれど…。

小学校の跡地ですから周辺の環境は安全でしょうし、近隣の方もお子様の声などはそれほど気になさらないのではないでしょうか。門真南高の跡地の市民プラザのような公共施設ばかりを増やすわけにはいきませんので、幼稚園の仮園舎として使うという方法は小学校の跡地をうまく利用する方法の一つだと思います。

 

 

｜　まとめ

 

１　守口市立南小学校跡地を幼稚園が利用！

２　通園にも困らない立地でうまい利用方法！

３　府や市の所有地に公共施設ばかりでは能がない！？