家を買ったり部屋を借りたりするときにはトラブルなく気持ちよく取引をしたいですよね。不動産業者も同じように考えています。不動産業者は取引に向けて注意深く物件の調査をしています。そうはいってもトラブルを100%なくすことは難しいです。
今回は前回に引き続き実際のトラブルについて書きたいと思います。 “不動産の賃貸のときのトラブル” の続きを読む
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以前の記事“空家の取得方法は相続ばかり？”に書きましたが、空き家を所有することになる原因は相続が一番多くなっています。古い家になるほど相続での取得割合が増え、昭和25年以前に建てられた家は78%が相続での取得になっていました。
このような家を何とか活用しようと思っても、売却するにも難しく賃貸するにもリフォーム代がかさみます。
相続した古い家がお荷物になってしまう理由は何にあるのでしょうか。 “相続したボロ家がお荷物になる理由” の続きを読む
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ホームステージングってご存知ですか？近年増えつつある家の売却方法です。ホームステージングは、家に照明や家具、小物、植木などを置いてモデルルームのようにして演出する方法です。欧米では当たり前になっているそうです。
ホームステージングの効果を見てみましょう。 “ホームステージングってなに？” の続きを読む
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4月に入って進学や就職で新生活を始めた人は一息ついた頃でしょうか。部屋を借りるときは、不動産業者を利用して物件の紹介、案内、重要事項説明、契約、引渡を行うことが多いと思います。
お部屋探しの強い味方である不動産業者の中には、おかしな物件を契約させたり過大な費用を請求したりする業者もあるようです。
今回は、気を付けてほしい不動産業者を見てみたいと思います。 “こんな不動産屋には要注意！” の続きを読む
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大家さんを悩ませる２大要因は“空室”と“家賃滞納”だと言われています。近年の空家率の上昇によってなかなか借主が現れず募集をしているにもかかわらず1年以上空き室になっていることもあります。社会問題にもなっていますので大家さん1人の努力ではなかなか対策が難しい状況です。
家賃滞納ですが、こちらにはさまざまなパターンがあります。借主が夜逃げしたり孤独死していたりする場合、家賃の回収は一筋縄ではいきません。
今回は滞納家賃の回収について書きたいと思います。 “大家さんを困らせる家賃滞納” の続きを読む
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