大阪府が府営住宅用地を売却

｜　府営住宅用地を売却するのはなぜ？

 

府営住宅は古くなると建て替えをします。5階建て程度で30戸ほどの建物を10階建てや15階建てで100戸以上の大規模な建物へ建て替えられることがあります。門真市にある門真団地では5階建て30戸程度から10階建て以上の大きな建物に建替えられました。6月1日から入居が始まるそうです。

小規模の建物数棟分の入居者が大規模な建物1棟へ入居するわけですから、建て替えによって土地が余ります。ここにさらに建物を建築してもいいのですが、大阪府では歳入を確保するために売却することにしています。民間の力で良好な街づくりをするという目的もあります。

売却の方法は“条件付一般競争入札”で行われます。入札の詳細については大阪府 住宅まちづくり部 住宅経営室 施設保全課 資産活用グループまでお問い合わせください。

 

 

｜　大阪府が売却予定の土地ってどこ？

 

売却によって公共施設が作られたり社会福祉施設として利用されたりする場合があります。通常の住宅よりもこのような公益性の高い用途での利用が優先されることがあります。また、売却場所によっても予定用途が定められることもありますのでご注意ください。

売却予定用地は次のとおりです。詳しくはこちらをどうぞ。

【大阪市】

１　千鳥橋住宅

大阪市此花区伝法二丁目、約560㎡、第一種住居地域（80／200）

２　元上町住宅

大阪市中央区上町一丁目、約1600㎡、第二種住居地域（80／300）

３　元長居西住宅

大阪市住吉区長居西一丁目、約3700㎡、第一種中高層住居専用地域（60／200）

４　元下新庄四丁目住宅

大阪市東淀川区下新庄四丁目、約2900㎡、第一種住居地域（80／200）

【東大阪市】

１　東大阪中鴻池住宅

東大阪市中鴻池三丁目、約13000㎡、第一種中高層住居専用地域（60／200）

２　東大阪春宮住宅

東大阪市荒本北三丁目、約18000㎡、商業地域（80／400）

【和泉市】

１　和泉伯太住宅

和泉市柏太二丁目、約12750㎡、第二種中高層住宅専用地域（60／200）・第一種住居地域（60／200）

２　和泉寺田重他k

和泉市寺田町二丁目、約8000㎡、第一種住居地域（60／200）

【岸和田市】

１　岸和田荒木住宅

岸和田市荒木町二丁目、約350㎡、第一種中高層住宅専用地域（60／200）

２　岸和田大町住宅

岸和田市大町ほか、約23000㎡、第一種中高層住居専用地域（60／200）・第一種住居地域(60／200)

【その他の地域】

１　枚方三栗住宅

枚方市三栗二丁目、約4250㎡、第一種中高層住居専用地域（60／200）

２　寝屋川市御幸西住宅

寝屋川市御幸西町ほか、約590㎡、第二種中高層住居専用地域（60／200９

３　松原岡住宅

松原市岡二丁目、約300㎡、第二種中高層住居専用地域（60／200）

４　富田林清水住宅

富田林市清水町、1422.74㎡、第一種中高層住居専用地域（60／200）

５　羽倉崎住宅

泉佐野市新安松三丁目、約3000㎡、第一種中高層住居専用地域（60／200）

 

寝屋川市の御幸西住宅も売りに出されるのですね。寝屋川市の中では寝屋川団地に次いで大きな府営住宅です。サンディ萱島神田店や寝屋川神田郵便局の西に位置しています。萱島駅まで徒歩圏内ですから交通の便利な土地です一戸建住宅が建つなら15戸くらいになるのでしょうか？売却時期は平成31年度以降になっていますからまだ少し先ですね。

 

 

｜　まとめ

 

１　府営住宅用地を売却予定！

２　府営住宅の老朽化による建替え？

３　1万㎡を超える土地もあります！