経営事項審査で工事の実績を引き継ぐ!

| 工事の実績を引き継げるパターン

 

工事の実績を引き継げるパターンは主に2つあります。

1 個人事業主の事業を近親者が継いだ場合

個人で建設業を営んでいた方が引退されて、奥さんやお子さん、兄弟など配偶者や2親等以内の方が事業を継いだ場合です。2親等以内の親族には、親、祖父母、子、孫、兄弟がいます。

 

お年寄り(お爺さんとお婆さん)を中心に、仲良さそうに並んでいる大家族のイラスト

 

ただし引継ぎには条件があります。

(1)個人事業主が建設業を廃業すること

(2)個人事業主の事業年度と継がれた方の事業年度が連続していること

(3)事業を継がれた方が個人事業主の業務の補佐をしていたこと

ご夫婦や親子などご家族で建設業を営んでいた場合にはこれらに該当することが多いと思います。もし引退をお考えでしたらご家族の方を業務の補佐とされてはいかがでしょうか?

また、承継できるものは次のとおりです。

(1)完成工事高、元請完成工事高

(2)平均利益額

(3)営業年数

(4)技術職員

注意しなければいけないのは、自己資本額は引き継げないことです。引き継いだ最初の機種資本金の額が自己資本額になります。

2 個人事業主の事業を法人が継いだ場合

個人で建設業を営んでいた方が事業を法人化した場合です。

 

社員が働きやすい労働環境を提供している、ホワイト企業(優良企業)のイラスト

 

これにも条件があります。

(1)個人事業主が建設業を廃業すること

(2)個人事業主が50%以上の出資をして設立した法人であること

(3)個人事業主の事業年度と法人の事業年度が連続していること

(4)個人事業主が法人の代表権をもっている役員であること

事業はそのまま行いながら個人事業を法人化する場合です。50%以上の出資と代表権には注意してください。

また、承継できるものは近親者が継いだ場合と同じです。

(1)完成工事高、元請完成工事高

(2)平均利益額

(3)営業年数

(4)技術職員

こちらも自己資本額は引き継げません。資本金の額が自己資本額になります。

 

| まとめ

 

1 工事の実績を引き継げる場合があります!

2 個人事業主の近親者が引き継ぐときに実績も引き継げます!

3 個人事業を法人化したときにも実績を引き継げます!



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経営事項審査の書類って何がいる?

| 経営事項審査で審査されること

 

経営事項審査では次の5点を審査されます。

1 年間の平均完成工事高

2 自己資本額と平均利益額

3 技術職員数、元請完成工事高

4 労働福祉・法令順守など

5 経営状況

この1~5を書類で申告します。それぞれに分けて提出書類のポイントを書いていきます。

 

工事現場などで使われる、「安全第一」と書かれた黄色い金網が張られたフェンス(柵)のイラスト

 

 

| 提出・添付書類、提示書類の概略

 

基本的に確定申告書や決算書、社会保険加入を証明する書類を提出します。

1 完成工事高について

工事種類別の完成工事高と元請完成工事高、工事経歴書と上位5件分の契約書などの写しを提出します。完成工事高は次の書類を提示して証明します。

(1) 法人の場合

(あ)法人税の確定申告書(別表一)、決算報告書の損益計算書

(い)消費税の確定申告書の控えと添付書類

(う)消費税の納税証明書(その1)

(2) 個人事業主の場合

(あ)所得税の確定申告書(第一表、第二表)、収支内訳書または青色申告決算書

(い)消費税の確定申告書の控えと添付書類

(う)消費税の納税証明書(その1)

 

税務署の前で確定申告の申告書が入った封筒を持って立っている男性のイラスト

 

2 自己資本額と平均利益額について

決算変更届の副本一式、直近の変更届の副本一式を提示します。決算報告書では完成工事高以外に資本額や利益額も確認されます。

3 技術職員数、元請完成工事高について

技術職員名簿、継続雇用制度の適用を受けている技術職員名簿、国家資格等を確認する書類の写し(技術職員名簿に書かれている職員)、技術職員実務経験申立書、技術職員の常時雇用が確認できる書類、工事経歴書と上位5件分の契約書の写しを提出します。

国家資格等の確認書類や常時雇用を証明する書類などは細かくなりますので、Q&Aで書きたいと思います。

4 労働福祉・法令順守など

社会保険への加入状況や営業継続の状況などは“その他の審査項目(社会性等)”という書類に記入して提出します。該当する場合はその確認書類を提示しなければいけません。どのような書類で証明するのかはQ&Aに書きたいと思います。

 

病院で治療を受けるときなどに提示する、健康保険証のイラスト

 

5 経営状況

経営状況分析結果通知書の原本を提出します。建設機械を持っている場合には、保有状況の一覧表も提出します。

 

 

| 完成工事高の振替ができる!?

 

一定の場合には、異なる業種間で完成工事高を振り替えることができます。ただし、振替元の業種は経営事項審査を受けることができません。経営事項審査を受けない業種の完成工事高を上乗せできる制度です。

1 専門工事 → 一式工事

(1)土木一式工事

土木工作物の建設に関する工事を専門工事で請け負った場合、土木一式工事に振り替えることができます。

(2)建築一式工事

建築物の建設に関する工事を専門工事で請け負った場合、建築一式工事に振り替えることができます。

2 専門工事 → 専門工事

次の業種間のみで振替ができます。例外はありません。

“とび・土工・コンクリート工事”と“石工事”“造園工事”

“電気工事”と“電気通信工事”“消防施設工事”

“管工事”と“熱絶縁工事”“水道施設工事”“消防施設工事”

“塗装工事”“屋根工事”と“防水工事”

たとえば、“消防施設工事”は、“電気工事”に振り替えたり“管工事”に振り替えたりできます。ただし、振替元の“消防施設工事”は経営事項審査を受けることができません。

 

ペンキの入った缶と刷毛を持って壁に色を塗っている塗装屋(ペンキ屋)で働く職人さんのイラスト

 

3 一式工事 → 専門工事・専門工事・専門工事・・・

一式工事で請けた工事の完成工事高を、許可を受けた専門工事の完成高に加えることができます。

たとえば、“とび・土工・コンクリート工事”で経営事項審査を受けたいA社があるとします。ところが、“建築一式工事”の完成工事高は十分にあるけれど、専門工事として“とび・土工・コンクリート工事”だけを請け負った完成工事高が少ないのでもっと金額を増やしたい。そんなときには、請け負った“建築一式工事”の一部の“とび・土工・コンクリート工事”A社で施工していたならば、“建築一式工事”の完成工事高を“とび・土工・コンクリート工事”の完成工事高に振り替えることができるのです。

4 専門工事 → 専門工事・専門工事・専門工事・・・

業種に制限があるものの請け負った専門工事の完成工事高を、経営事項審査を受ける専門工事の完成工事高に振り替えることができます。

たとえば、“塗装工事”を請け負ったけれど付随する工事として“防水工事”を行っていた場合、“防水工事”の請負金額を完成工事高に加えることができます。

実際に工事をしているのだからそれも評価しましょう!というわけです。

 

雨漏りや建物の劣化を防ぐために、防水工事が施された屋上のイラスト

 

 

| まとめ

 

1 確定申告書・決算書、社会保険加入の書類が多いです!

2 完成工事高は上乗せできます!

3 専門工事同士の振替は業種に注意!



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建設業の経営事項審査ってなに?

今回は、公共工事の入札に必要な経営事項審査の申請について概要を書きたいと思います。

 

 

| 経営事項審査ってなに?

 

建設工事を公共工事として国や都道府県・市町村から請け負うときは、公共工事の入札に参加しなければいけません。ニュースで見る“入札で談合があった”などと報じられるアレです。

入札に参加するためには建設業の許可を付けて経営事項審査を受ける必要があります。

経営事項審査って何を審査するのでしょうか?責任をもって公共事業を請けるための経営状況の審査です。建設業者の施工能力、財務の健全性、技術力などをしっかりと審査するために、完成工事高、財務状況、技術者数などの客観的な項目を総合的に評価します。

審査項目は細かく規定されていて、ポイント制で〇〇点と出される仕組みになっています。

 

空港の入国審査で旅行者のパスポートを受け取る、アジア人の審査官のイラスト

 

 

| どんなことを審査されるの?

 

審査される内容は大きく分けて次の5点です。

1 経営規模 (X1)

年間の平均完成工事高を審査します。

2 経営規模 (X2)

自己資本額と平均利益額を審査します。

3 技術力 (Z)

技術職員数、元請完成工事高を審査します。

4 労働福祉・法令順守など (W)

労働福祉の状況、営業継続の状況、法令順守の状況、経理の状況、研究開発の状況など様々な項目を審査します。

5 経営状況 (Y)

純支払利息比率、負債回転期間、売上高経常利益率、総資本売上総利益率、自己資本対固定資産比率、自己資本比率、営業キャッシュフロー、利益剰余金といった経営の健全性について審査します。

1~5を次の式にあてはめて総合評定値(P)を計算します。

P = X1 × 0.25 + X2 × 0.15 + Y × 0.20 + Z × 0.25 + W × 0.15

この式を見ると、経営規模や経営状況が大きな割合を占めていることが分かります。大きな公共工事は大きな会社しか請けられないのです。小さな会社はしっかりと利益を上げて黒字経営をすることが重要です。

1~4までのポイントは表を用いて機械的に算出されますので、ご自身で計算することができます。

 

怖い社長が周りの意見を聞かずに独裁的に会社を運営しているイラスト

 

 

| 申請はどうやってするの?

 

申請のおおまかな流れは次のようになっています。

1 決算変更届の提出

事業年度終了後4か月以内に消費税抜きで書類を作成して大阪府へ提出します。

2 経営状況分析の申請

経営状況の分析は大阪府ではなく他の機関が行います。登録経営状況分析機関といいます。ここに直接申請します。大阪府には(一財)建設業情報管理センター西日本支部があります。

3 経営事項審査の受審日の予約

経営状況分析結果の通知書を受け取りましたら、申請会場かFAXで予約します。受審希望日と時間帯を明記します。

4 経営事項審査の申請

予約した日時に書類をもって申請会場に行きます。提出書類・添付書類・提示書類、建設業許可申請書の副本の4種類ありますので、忘れないようにしてください。予約時間帯別の先着順の受付です。審査の過程で必要に応じて追加資料の提出や提示を求められることがあります。

5 経営規模等評価結果、総合評定値通知書の受領

郵送の場合、書類が完全に揃ってから22日程度で投函されます。手渡しの場合は、同じくらいで電話で連絡があります。

有効期間は決算日から1年7か月です。毎年受けるものだと思ってください。

 

 

| 審査っていくらかかるの?

 

経営状況分析と経営事項審査の申請には手数料がかかります。経営状況分析は約1万3000円程度、経営事項審査は1万1000円~7万8500円です。経営事項審査は審査する業種の数によって変わります。

 

建設業経営事項審査_手数料一覧

 

1業種増えること後に2500円値上がりします。

 

スーツを着た女性会社員がお財布からお金を出してレジでお会計をしているイラスト

 

次回から申請に必要な書類など具体的なお話を書いていきます。よろしくお願いします。

 

 

| まとめ

 

1 入札するには経営状況分析をして経営事項審査を受ける必要があります!

2 審査内容は経営状況や経営規模だけでなく技術力も審査されます!

3 審査機関は約3週間!早めの申請を!

4 審査手数料は業種が1つ増えるごとに+2500円!



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建設業許可の疑問 ~全般と申請書類~

今回は建設業許可の申請全般や申請書類についてのQ&Aです。

 

| 申請全般について

 

Q1 登録の手数料っていくら?

A1 次の表のとおりです。

 

建設業許可申請_登録手数料一覧

 

Q2 いきなり申請に行っても大丈夫?

A2 大丈夫です。書類の内容や種類に不安がある方には、申請書類の事前チェックサービスがあります。電話での相談もできますが繋がりにくいことが多いですので、実際に書類を見てもらった方が早く確実です。

Q3 事前チェックサービスってどうやって受けるの?

A3 窓口でも郵送でもどちらでも受けられます。提出書類を持参・郵送してください。

1 許可申請書類一式(正本・副本)証紙は貼らずに!

2 確認(証拠)書類の写し

3 (郵送の場合)建設業許可申請事前チェック送付表

4 (郵送の場合)返信用定型封筒(82円切手を貼ってください)

5 (代理人による申請の場合)代理人委任状

事前チェック表はご自身で確認する場合にも役に立ちます。ぜひご活用ください。

 

建設業許可申請_事前チェック送付表 _表面建設業許可申請_事前チェック送付表 _裏面

 

 

郵送で事前チェックを受けるときには、書留か簡易書留で送ってください。普通郵便や宅配便では受け付けてもらえません。

書類に大きな不備がなければ10日~2週間程度で“事前チェック完了通知書”が送られてきます。事前チェック完了通知書を受け取ったら、指定された期日までに窓口へ行って申請をしてください。

書類に小さな不備があるときは、担当官からの電話や“事前チェック完了通知書”に訂正や追加の指示があります。修正が必要な場合は修正し、不足書類とともに申請のときに持参してください。

書類に大きな不備があると事前チェックされません。注意してください。

申請のために窓口へ行くときには、大阪府証紙、事前チェック完了通知書、不足書類など、本人確認書類の4つを持参してください。大阪府証紙は咲州庁舎の1階に売り場があります。

Q4 許可がでるまで何日くらいかかるの?

A4 おおよそ30日くらいが標準です。3週間~5週間くらいと思ってください。

Q5 書き損じの訂正ってどうすればいいの?

A5 訂正箇所にボールペンで二重線を引いて申請者の印鑑を押してください。窓口で訂正することもありますので、申請のときに代表印や個人印を持っていく事をお勧めします。窓口に行かれる方の個人印も持っていきましょう。

Q6 定款や商業登記簿謄本の目的欄の書き方によって許可が受けられないってホント?

A6 本当です。目的と許可をとれる業種は次の表のとおりです。“建設業”や“土木建築工事請負”とあれば全業種で許可が取れます。定款作成や商業登記のときにご参照ください。

 

 

| 申請書類について

 

Q1 事業開始直後で工事実績がないときは工事経歴書などには何を書けばいいの?

A1 “該当なし”と書いてください。対象になる書類は“工事経歴書”と“直前3年の各営業年度における工事施工金額”の2つの書類です。

Q2 工事実績がなくても許可の更新はできるの?

A2 できます。ただし、事業を廃止していたり1年以上休業していたりする場合は、許可の取消処分の対象になりますので更新はできません。

Q3 更新の申請はいつからできるの?

A3 後進ができる期間は、受けている許可の有効期限の3か月前から30日前までです。

Q4 うっかり更新期間が過ぎたんだけど、どうすればいい?

A4 新規で許可をとりなおさなければいけません。くれぐれも更新期間には注意してください。

 

うっかり落とし穴に落ちている男性のイラスト

 

Q5 更新のときに注意することってある?

A5 直前の確定申告書の控の写しを準備してください。また、印鑑は今までの新規・更新手続のときに使ったものを押します。

Q6 “許可の有効期間の調整”ってなに?

A6 いくつかの業種の許可をとっているときに、有効期間を揃えることができます。これを“許可の有効期間の調整”と呼んでいます。”許可の一本化”とも言われます。すべての許可の有効期間が最も近い日の業種に合わせられますのでご注意ください。

Q7 資格の合格証書をなくしたんだけど、どうすればいい?

A7 合格証書の写しでもOKです。写しもない場合には合格証書の再発行手続きをして“再発行申請書”を提出します。

 

綺麗な紙に印刷された合格証書のイラスト

 

 

| まとめ

 

1 事前チェック表は書類確認に便利!

2 申請から許可までおおよそ30日!

3 定款や商業登記簿謄本の目的には要注意!

4 工事実績がなくても更新可能!

5 更新期間(3か月~30日前)には注意!



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建設業許可の疑問 ~財産的基礎・欠格要件・営業所~

建設業許可の要件についてのQ&Aの続きです。

 

| 許可の要件について

 

3 財産的基礎等

Q1 財産的基礎等ってなに?

A1 500万円以上の自己資本か資金調達能力があることです。一般建設業の場合、決算が終わって確定申告期限が過ぎた法人は確定申告書、新規設立の法人は開始貸借対照表、新規設立の個人は開始貸借対照表と預金残高証明書を提出して証明します。

Q2 残高証明書はいつのものが必要なの?

A1 申請日前の4週間(28日)以内の残高証明が必要です。発行日ではなく、残高が〇月〇日にあったその日から4週間(28日)です。

 

預金通帳、判子(印鑑)、現金のイラスト

 

 

 

4 欠格要件と誠実性

Q1 欠格要件がないことの証明はどうするの?

A1 “登記されていないことの証明書”(法務局発行)と“身分証明書”(本籍地の市区町村発行)の2つです。営業上の処分があったかどうか、個人が刑罰を受けたかどうか、暴力団員かどうかの証明は必要ありません。

Q2 “刑の執行を受けることがなくなった日”とはいつ?

A2 仮釈放後の残りの刑期を経過した日、刑の時効が成立した日、恩赦による刑の執行が免除された日のことです。刑の執行猶予期間が過ぎたときは欠格事由にあたりませんので、その日から申請ができます。

 

牢屋を壊して刑務所から脱獄(脱走)している囚人のイラスト

 

Q3 誠実性ってなに?

A3 事業に関係する一定の人が不正や不誠実な行為をするおそれが明らかな場合は、誠実性がないとされます。誠実性があることの誓約書を提出します。

Q4 どんな人が対象になるの?

A4 法人の場合は法人自身、法人の役員など、支配人や支店長などの営業所の代表者で、個人の場合は申請者自身、支配人や支店長などの営業所の代表者が対象になります。

法人の役員などは、業務執行社員、取締役、執行役、議決権の5/100以上を持っている株主、出資総額の5/100以上の出資者です。このような人たちに準じた人も対象になります。

Q5 “不正な行為”“不誠実な行為”ってなに?どこが違うの?

A5 “不正な行為”は、請負契約の締結や工事などの場面での、詐欺、脅迫、横領などの違法行為のことです。“不誠実な行為”は、工事内容、工期、天災等の不可抗力で被った損害の負担などについて、請負契約に違反する行為です。

2つの違いは、“法に反する行為”(不正な行為)か“契約に反する行為”(不誠実な行為)かです。

 

5 営業所の要件

Q1 “営業所”ってどこのこと?

A1 請負契約を締結したり、見積もりや入札など請負契約を締結するために準備をしたりする場所のことです。請負契約に関することをする場所です。請負契約に関係しない単なる連絡事務所は“営業所”ではありません。

Q2 “営業所”って必要?

A2 営業所は1つ以上必要です。本社や本店など主たる事務所が1つあればOKです。支店はあってもなくてもかまいません。ただ、支店を作ったときは支店長や専任技術者を配置しなければいけません。また、本店とは違う都道府県に支店を作ったときは、知事許可から大臣許可に替えなければいけません。

 

「事務所」と大きく看板が掲げられた2階建ての建物のイラスト

 

Q3 夫婦で共有している家を“営業所”にできる?

A3 1/2以上の持分があればOKです。ただし、1/2以上の持分の所有者が単なる従業員ではダメです。法人の役員・個人事業主・支配人などが1/2以上の持分を所有している必要があります。

6 常勤性の要件
Q1 常勤性が求められるのは誰?

A1 経営業務の管理責任者、専任技術者、支店長などです。

Q2 他の事業での専任者を常勤性が必要な地位に就けることはできる?

A2 できません。たとえば、宅地建物取引業の専任の宅地建物取引士は、建設業の専任技術者にはなれません。

Q3 75歳未満の後期高齢者はどんな書類が必要?

A3 一般的に必要な書類に加えて、後期高齢者医療制度被保険者証が必要です。

 

杖を持って立っているおじいさんのイラスト

 

Q4 外国人はどんな書類が必要?

A4 一般的に必要な書類に加えて、住民票が必要です。住民票はマイナンバーのないものを提示します。

Q5 出向者でも経営業務の管理責任者、専任技術者、支店長などになれるの?

A5 なれます。ただし、一般的な書類に加えて、出向協定書や出向辞令の提出が必要になります。

Q6 住民票の住所と居所が違う場合はどうすればいい?

A5 居所で支払った公共料金の領収書や請求書、契約書を提出します。これらがない場合には、居所の最寄り駅から営業所の最寄り駅までの6か月分の定期券、居所が賃貸住宅なら賃貸契約書や貸主の承諾書を提出します。

 

住んでいる場所を証明する、住民票のイラスト

 

 

次回からは申請全般についての疑問をQ&Aにします。よろしくお願いします。

 

| まとめ

 

1 残高証明書の日付けに注意!

2 刑の執行猶予期間が過ぎればその日から申請できます!

3 営業所は1つ以上必要です!支店はなくてもOK!

4 常勤性が必要な地位に就くなら住所変更しておくとスムーズ!



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