｜ DIY型賃貸の派生？
以前、“DIY型賃貸が流行りの兆し”で、賃料が相場よりも安い代わりにリフォームは自分で行うDIY型賃貸について書きました。
大阪では、大阪府住宅供給公社が“団地カスタマイズ”と称してDIY型賃貸を大々的に展開しています。団地再生プロジェクトの一環として行われていましたが、その第２弾として“ニコイチ”の入居が開始です！
｜ ニコイチって？
“ニコイチ”という言葉は様々な場面で使われています。例えば、自動車関連では、事故車や旧型車の修理のときに複数の車両の部品を使って１台の車を修理することをいいます。若者言葉では二人で１つといっていいほど仲の良い様子を“ニコイチ”と言うそうです。不動産業界では、“二戸一”と書いていくつかの住宅が１つの建物になっている建物を言います。いわゆる長屋のようなものですが、長屋よりも一戸建に近い形態です。
大阪府住宅供給公社のいう“ニコイチ”って何でしょうか？公社によりますと、団地の２戸を１戸にリノベーションして快適な居住空間を確保した住宅とのことです。空き家が目立つ団地の新しい価値を生み出そうとして生まれたそうです。特に狭い住居を改良して子育て世代に余裕のある住居を提供する目的があります。
｜ 茶山台団地と香里三井C団地
公社の提供する“ニコイチ”の住居は多くありません。今回の募集は、堺市の茶山台団地に５戸、寝屋川市の香里三井C団地に５戸しかありません。
全戸が４５㎡の３DKを９０㎡の２LDK～４LDKにリノベーションしています。９０㎡という広さは一戸建住宅に近い床面積です。家賃は７万１千円～８万５千円とリノベーション前の２倍程度になっています。
入居の募集は平成３０年１月２６日（金）～３０日（火）です。期間が短いですので、興味のある方はご応募を忘れずに。申込資格を満たす必要がありますのでご注意ください。
１ 茶山台団地
場所：堺市南区茶山台2丁1番 ほか
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅 徒歩約１５分
築年月：昭和４６年4月
共益費：１,１００円
駐車場：８,６４０円
「泉ヶ丘」駅は難波から最短で約２３分です。団地から難波まで５０分くらいでしょうか。茶山台団地には泉ヶ丘駅へ向かうバス停があります。乗車時間は約５分、片道の料金は２２０円です。本数も多いですから、荷物の多い時などバスを利用するのも便利です。交通は文句なしです。
２ 香里三井C団地
場所：寝屋川市三井が丘５丁目５番 ほか
交通：京阪本線「香里園」駅 京阪バス約１２分 「三井が丘」停下車 徒歩約３分
築年月：昭和４６年１１月
共益費：１,２００円
駐車場：７,５６０円
「香里園」駅は京橋から最短で約１４分です。団地から京橋まで４０分くらいでしょうか。香里三井団地は高台にありますから、昼夜を問わず眺めは素晴らしいです。小学校や保育園も近いですので子育て世代には魅力のある立地ですね。週末は車でスーパービバホームまでお買い物というのも素敵です。
｜ まとめ
１ ニコイチ（不動産）は長屋のようなもの！
２ 公社の提供するニコイチは計１０戸だけ！
３ 約９０㎡で広々スペース！
４ 寝屋川の三井団地にもニコイチが登場！
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